The article deals with the study of forensic-significant features of the person who is committing
fraud in relation to objects of immovable property. Forensic portrait of the offender is considered on the basis of socio-demographic, moral and psychological, biological characteristics of the person. These characteristics determine not only the possibility of a criminal offense, but also the behavior of fraudsters during pre-trial investigation. Classification of persons who commit crimes against real estate objects can be divided into two groups: 1) criminals who commit violent acts, including murder in order to achieve the goal in the form of taking possession of the immovable property of citizens or the right to it; 2) the seizure of immovable property or the right to it is committed by a criminal without violence, but only by deception or abuse of trust.
In the main, fraud aimed at capturing immovable property of citizens, committed in a group, with the involvement of corrupt civil servants. Particular weight among those who become complicit in such
crimes are realtors, lawyers and persons performing administrative functions in commercial organizations,
notaries. Often, associates of fraud are medical and social workers, prosecutors and police officers.
It is noted the prevalence of participation in committing this crime women, people with higher education,
knowledgeable and literate, people who have methods of communication, tactics of influence on people.
As a rule, fraudsters have certain psychological stability, self-esteem and self-control, acute mind, developed
imagination and fantasy, ability to interest and attract people. In order to commit a crime, they always
come in contact with the alleged victim to create a favorable impression of themselves.
Досліджено криміналістично-значущі особливості особи, що вчиняє шахрайства щодо об’єктів нерухомого майна. Розглянуто криміналістичний портрет злочинця на підставі соціально-демографічних, морально-психологічних, біологічних особливостей особи. Проводиться класифікація осіб, які вчиняють злочини щодо об’єктів нерухомого майна, на дві групи. Акцентовано, що здебільшого шахрайства, спрямовані на заволодіння нерухомим майном громадян, вчиняються у групі, із
задіянням корумпованих державних службовців, ріелторів, адвокатів та осіб, які виконують управлінські функції в комерційних організаціях, нотаріусів. Відзначається поширеність участі у вчиненні даного злочину жінок, осіб із вищою освітою, обізнаних і грамотних, осіб, які є володіють прийомами спілкування, тактикою впливу на людей.
